.Разрешение на строительство в Пензе и Пензенской области даст массу преимуществ: обеспечит юридическую обоснованность выполнения строительных работ, станет основанием при оформлении свидетельства о собственности, позволит присвоить дому почтовый адрес и прописаться на жилплощади. И наоборот, отсутствие документации гарантировано подведет застройщика под штрафные санкции. А в некоторых случаях возведенное сооружение может быть снесено, причем, за счет владельца (застройщика).

Минимально необходимый пакет для ИЖС

Как правило, вопросом о перечне документов, на основании которых выдается разрешение на строительство в Пензе и области, задаются частные (индивидуальные) застройщики. Основанием для получения разрешения является целевое назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства (дачный участок). В обоих случаях минимальный перечень документации для застройки следующий:

До недавнего времени основанием для подачи документов являлось заявление на получение разрешения. Сейчас в соответствующие органы местного самоуправления подается уведомление о начале строительства. Решение должно принимается в десятидневный срок. Однако на практике, при самостоятельном сборе и оформлении документации, ее могут возвратить на доработку.

Срок действия разрешения составляет 10 лет. При продаже участка новому владельцу вся документация сохраняет свою значимость. Пакет может быть существенно больше. Его состав зависит, в первую очередь, от назначения и технических характеристик объекта строительства.

Строительство без разрешения допускается в следующих случаях:

• Возведение бани, гаража, сарая, мастерской и других вспомогательных сооружений, при условии, что они не будут использоваться в коммерческих целях;
• Возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС) на участках под дачное или садовое хозяйство;
• Возведение объектов, не относящихся к перечню капитальных.

Строительство и реконструкция линейных объектов

Перечень документов необходимых для строительства или реконструкции линейных объектов перечислен в п. 11 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. Он предусматривает наличие следующей документации:

• ГПЗУ — выданный не позже 3 лет до момента подачи заявления на строительство;
• Некоторые разделы проектно-сметной документации: пояснительная записка, схема расположения инженерного оборудования и место его коммутации, схема планировки земельного участка;
• Проект объекта капитального строительства;
• Проект организации демонтажных работ (при необходимости);
• Позитивные заключения техэкспертизы.
• Представленный перечень минимальный и может корректироваться в зависимости от типа планируемых работ или особенности земельного участка.

ВНИМАНИЕ Компания «ПензаСтройГаз» оказывает полный перечень услуг по документальному сопровождению возведения объектов любого типа. Мы делаем разрешение на строительство: дома на собственном участке или пребывающем в долгосрочной аренде, коммерческих сооружений или линейных объектов. Обратитесь к нашим специалистам по телефону или оставьте заявку на сайте, и вы получите подробную консультацию по интересующим вас вопросам.

.